Drukuj Eksport do pliku (MS Word)
Nazwa przedmiotu:
Wycena nieruchomości
Koordynator przedmiotu:
dr Dorota Wilkowska-Kołakowska
Status przedmiotu:
Obowiązkowy
Poziom kształcenia:
Studia II stopnia
Program:
Administracja
Grupa przedmiotów:
Obieralne
Kod przedmiotu:
A21_WN
Semestr nominalny:
2 / rok ak. 2018/2019
Liczba punktów ECTS:
3
Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
Udział w ćwiczeniach 30 h Praca własna: przygotowanie do zajęć 20 h czytanie wskazanej literatury 25 h Sumaryczne obciążenie pracą studenta 75 h
Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
1,2 p. ECTS
Język prowadzenia zajęć:
polski
Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
1,2 P. ECTS
Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
  • Wykład0h
  • Ćwiczenia30h
  • Laboratorium0h
  • Projekt0h
  • Lekcje komputerowe0h
Wymagania wstępne:
Brak
Limit liczby studentów:
grupa obieralna
Cel przedmiotu:
Celem zajęć jest przedstawienie podstawowych pojęć dotyczących określania wartości nieruchomości oraz zapoznanie studentów z podstawowymi zasadami procedury i metodologii wyceny nieruchomości wraz z zastosowaniem tych metod w praktyce na prostych przykładach.
Treści kształcenia:
1. Pojęcie wyceny nieruchomości, cele i funkcje wyceny, podstawy prawne określania wartości nieruchomości – wprowadzenie i zapoznanie studentów z materiałem normatywnym. 2. Pojęcie nieruchomości, cechy instytucjonalno-prawne, fizyczne i ekonomiczne nieruchomości. 3. Źródła informacji o nieruchomościach niezbędne w procesie wyceny: księgi wieczyste, kataster nieruchomości, rejestr cen i wartości nieruchomości. 4. Pojęcie, podział i cechy rynku nieruchomości jako źródła informacji o cenach i cechach nieruchomości niezbędnych w procesie wyceny. 5. Pojęcie wartości nieruchomości, rodzaje wartości nieruchomości, wartość rynkowa nieruchomości. 6. Wartość odtworzeniowa nieruchomości, wartość katastralna i wartość bankowo-hipoteczna nieruchomości. 7. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości: określanie wartości rynkowej w podejściu porównawczym. Rozwiązywanie prostych przykładów w zakresie: określania wag cech, trendu czasowego, analizy rynku. 8. Podejście porównawcze, metoda porównywania parami i korygowania ceny średniej- wprowadzenie i rozwiązywanie zadań praktycznych. 9. Podejście dochodowe w wycenie wartości rynkowej nieruchomości, metoda inwestycyjna i metoda zysków, techniki wyceny – wprowadzenie i rozwiązywanie zadań praktycznych. 10. Określanie wartości odtworzeniowej nieruchomości w podejściu kosztowym, omówienie metod i technik wyceny, prezentacja przykładów wycen. 11. Określanie wartości nieruchomości w podejściu mieszanym, omówienie metod i technik wyceny, prezentacja przykładów wycen. 12. Wycena nieruchomości rolnych i leśnych – zagadnienia podstawowe, prezentacja przykładów. 13. Operat szacunkowy pojęcie,treść, zasady sporządzania, znaczenie - prezentacja przykładowego operatu szacunkowego. 14. Rzeczoznawstwo majątkowe – zasady dostępu i wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego, zasady etyki zawodowej. 15. Sprawdzian pisemny: test złożony z pytań jednokrotnego wyboru oraz zadania.
Metody oceny:
Na ocenę z przedmiotu składa się średnia ocen z kolokwium zaliczeniowego (testu jednokrotnego wyboru) oraz zadania praktycznego (wycena podanych w zadaniu nieruchomości).
Egzamin:
nie
Literatura:
1. Nieruchomości. Zagadnienia prawne”, praca zbiorowa pod red. H. Kisilowskiej, Wydanie 6, Wydawnictwo LexisNexis 2011 Literatura uzupełniająca: 1. D. Wilkowska-Kołakowska, Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy. Rzeczoznawstwo majątkowe, Wydanie 2; Wydawnictwo LexisNexis 2012 2. J. Dydenko, Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe, Wydawnictwo Wolters Kluwer SA 2015 3. R. Cymerman, A. Hopfer, System, zasady i procedury wyceny nieruchomości, PFSRM, Warszawa 2012 4. J. Dydenko , T. Telega, Wycena nieruchomości. Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, Wydawnictwo Wolters Kluwer 2018.
Witryna www przedmiotu:
do uzupełnienia
Uwagi:
brak

Efekty uczenia się

Profil ogólnoakademicki - wiedza

Charakterystyka W_01
Ma wiedzę interdyscyplinarną dotyczącą złożonych procesów i zjawisk zachodzących na rynku nieruchomości oraz pojęć i praw związanych z nieruchomościami.
Weryfikacja: Zaliczenie pisemne ćwiczeń.
Powiązane charakterystyki kierunkowe: K_W02, K_W03, K_W04
Powiązane charakterystyki obszarowe: I.P7S_WG, I.P7S_WK, II.T.P7S_WG, II.S.P7S_WG.1, II.S.P7S_WG.2, II.X.P7S_WG.1.o, II.H.P7S_WG.1.o, II.H.P7S_WG.2
Charakterystyka W_02
Ma wiedzę na temat metod analizy danych ekonomicznych i prawnych niezbędnych w procesie wyceny nieruchomości
Weryfikacja: Zaliczenie pisemne ćwiczeń.
Powiązane charakterystyki kierunkowe: K_W02, K_W04, K_W06
Powiązane charakterystyki obszarowe: II.S.P7S_WG.2, I.P7S_WG, II.X.P7S_WG.1.o, II.S.P7S_WG.1, II.H.P7S_WG.2, I.P7S_WK, II.T.P7S_WG

Profil ogólnoakademicki - umiejętności

Charakterystyka U_01
Potrafi rozwiązywać problemy w zakresie prawnej analizy i oceny rynku nieruchomości i wynikającej stąd wartości rynkowej nieruchomości.
Weryfikacja: Rozwiązywanie problemów i zadań praktycznych w takcie ćwiczeń i prezentacja wyników.
Powiązane charakterystyki kierunkowe: K_U06, K_U03, K_U04, K_U05
Powiązane charakterystyki obszarowe: I.P7S_UK, II.X.P7S_UW.3.o, II.S.P7S_UW.1, II.S.P7S_UW.2.o, II.S.P7S_UW.3.o, II.H.P7S_UW.1, I.P7S_UW, II.H.P7S_UW.2.o, II.X.P7S_UW.2
Charakterystyka U_02
Umie dokonywać syntezy informacji w celu formułowania spójnej i przekonującej prawnej argumentacji na rzecz konkretnych rozwiązań w zakresie wyceny nieruchomości.
Weryfikacja: Rozwiązywanie problemów i zadań praktycznych w takcie ćwiczeń i prezentacja wyników.
Powiązane charakterystyki kierunkowe: K_U03, K_U04, K_U06
Powiązane charakterystyki obszarowe: I.P7S_UW, I.P7S_UK, II.S.P7S_UW.2.o, II.S.P7S_UW.3.o, II.H.P7S_UW.1, II.H.P7S_UW.2.o, II.X.P7S_UW.2, II.S.P7S_UW.1, II.X.P7S_UW.3.o

Profil ogólnoakademicki - kompetencje społeczne

Charakterystyka K_01
Ma świadomość etyki i prawnej odpowiedzialności związanej z wykonywanym zawodem (rzeczoznawcy majątkowego).
Weryfikacja: Dyskusja na zajęciach.
Powiązane charakterystyki kierunkowe: K_K02, K_K04
Powiązane charakterystyki obszarowe: I.P7S_KR, I.P7S_KK