Drukuj Eksport do pliku (MS Word)
Nazwa przedmiotu:
Przedmiot obieralny 3 - Metodyka wyceny nieruchomości (z profilu A)
Koordynator przedmiotu:
dr inż. Tomasz Budzyński
Status przedmiotu:
Fakultatywny ograniczonego wyboru
Poziom kształcenia:
Studia II stopnia
Program:
Geodezja i Kartografia
Grupa przedmiotów:
Obowiązkowe (profil A)
Kod przedmiotu:
GK.SMK
Semestr nominalny:
2 / rok ak. 2023/2024
Liczba punktów ECTS:
1
Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
1. Liczba godzin kontaktowych – 30 godzin, w tym: a) obecność na wykładach - 30 godzin Łączny nakład pracy studenta wynosi 30 godzin, co odpowiada 1 punktowi ECTS.
Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
1,0 pkt ECTS - liczba godzin kontaktowych 30, w tym: a) obecność na wykładach - 30 godzin
Język prowadzenia zajęć:
polski
Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
brak
Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
  • Wykład30h
  • Ćwiczenia0h
  • Laboratorium0h
  • Projekt0h
  • Lekcje komputerowe0h
Wymagania wstępne:
Podstawowa wiedza z zakresu nieruchomości
Limit liczby studentów:
-
Cel przedmiotu:
Uzyskanie wiedzy oraz umiejętności w zakresie podstawowych zagadnień wyceny nieruchomości tj. podejść, metod i technik wyceny oraz zasad wyceny wybranych rodzajów nieruchomości.
Treści kształcenia:
Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości. Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce w tym: - rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania; - podejście porównawcze obejmujące: metodę porównywania parami, metodę korygowania ceny średniej, metodę analizy statystycznej rynku; - podejście dochodowe obejmujące: metodę inwestycyjną, metodę zysków, technikę kapitalizacji prostej, technikę dyskontowania strumieni dochodów; - podejście kosztowe obejmujące: metodę kosztów odtworzenia, metodę kosztów zastąpienia, technikę szczegółową, technikę elementów scalonych, technikę wskaźnikową; - podejście mieszane obejmujące: metodę pozostałościową, metodę stawki szacunkowej gruntów, metodę kosztów likwidacji.
Metody oceny:
Do zaliczenia wykładu wymagane jest uzyskanie pozytywnych ocen z dwóch sprawdzianów pisemnych (8 i 14 tydzień semestru) obejmujących pytania opisowe i zadania obliczeniowe. Sprawdziany poprawkowe 1 i 2 odpowiednio w przedostatnim i ostatnim tygodniu semestru. Do zaliczenia sprawdzianu wymagane jest uzyskanie minimum 50% punktów. Ocenę łączną stanowi średnia arytmetyczna z obu sprawdzianów. Ocenę łączną wpisuje się według zasady: 5,0 - pięć (4,75-5,00), 4,5 - cztery i pół (4,25-4,74), 4,0 - cztery (3,75-4,24), 3,5 - trzy i pół (3,25-3,74), 3,0 - trzy (3,00-3,24)
Egzamin:
nie
Literatura:
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami Rozporządzenie z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego Standardy Zawodowe Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Dydenko J.(red.) Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe, Wolters Kluwer 2015
Witryna www przedmiotu:
Uwagi:

Efekty uczenia się

Profil ogólnoakademicki - wiedza

Efekt

Weryfikacja:
Powiązane efekty kierunkowe: K_W11
Powiązane efekty obszarowe: T2A_W01, T2A_W02, T2A_W03, T2A_W04, T2A_W05, T2A_W06, T2A_W08

Profil ogólnoakademicki - umiejętności

Efekt

Weryfikacja:
Powiązane efekty kierunkowe: K_U17
Powiązane efekty obszarowe: T2A_U07, T2A_U08, T2A_U09, T2A_U17

Profil ogólnoakademicki - kompetencje społeczne

Efekt

Weryfikacja:
Powiązane efekty kierunkowe: K_K06
Powiązane efekty obszarowe: T2A_K02