Drukuj Eksport do pliku (MS Word)
Nazwa przedmiotu:
Ekonomiczne podstawy wyceny nieruchomości
Koordynator przedmiotu:
prof. nzw. dr hab. inż. Katarzyna Sobolewska-Mikulska
Status przedmiotu:
Obowiązkowy
Poziom kształcenia:
Studia II stopnia
Program:
Geodezja i Kartografia
Grupa przedmiotów:
Obowiązkowe
Kod przedmiotu:
GK.SMS226
Semestr nominalny:
2 / rok ak. 2023/2024
Liczba punktów ECTS:
3
Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
1. Liczba godzin kontaktowych - 30 godz. w tym: - obecność na wykładach - 30 godz. 2. Praca własna studenta - 45 godz. w tym: badania literatury - 25 godz. - przygotowanie się do sprawdzianów - 20 godz. Łączny nakład pracy studenta wynosi 75 godz - co odpowiada 3 pkt ECTS
Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
1,2, pkt ECTS - liczba godzin kontaktowych - 30 godz. w tym: - obecność na wykładach - 30 godz.
Język prowadzenia zajęć:
polski
Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
  • Wykład30h
  • Ćwiczenia0h
  • Laboratorium0h
  • Projekt0h
  • Lekcje komputerowe0h
Wymagania wstępne:
Znajomość podstawowych definicji i pojęć dotyczących nieruchomości i pojęć prawnych.
Limit liczby studentów:
Cel przedmiotu:
Uzyskanie wiedzy z zakresu podstaw ekonomii, ekonomicznych podstaw rynku nieruchomości, oceny ekonomicznej efektywności umiejętności, finansów i bankowości, podstaw matematyki finansowej oraz badania zbiorów statystycznych, niezbędnej w wycenie nieruchomości.
Treści kształcenia:
1. Podstawy ekonomii: - Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej - Pojęcie i elementy rynku (Popyt, podaż, cena, Krzywa popytu i podaży, Równowaga rynkowa; Elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie, Interwencja państwa a mechanizmy rynkowe) - Cena, wartość, dochód i koszt - Decyzje konsumenta i producenta - Czynniki produkcji – praca, ziemia i kapitał 2. Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości -. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne (Cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej, Wartość a cena nieruchomości. Rodzaje wartości, Czynniki wpływające na wartość nieruchomości) - Rynek nieruchomości (Definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości, Specyficzne cechy rynku nieruchomości, Funkcje rynku nieruchomości, Uczestnicy rynku nieruchomości, Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości, Badania i analiza rynku nieruchomości, Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości, Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej) 3. Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji - Pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji - Specyfika inwestycji w nieruchomości -. Inwestorzy na rynku nieruchomości -. Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości -. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości -. Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji 4. Elementy finansów i bankowości - Wybrane zagadnienia systemu finansowego (Rynek finansowy i jego funkcje, Podmioty i struktura rynku finansowego, Rola i funkcje pieniądza, Charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych) - Wybrane zagadnienia systemu bankowego (Podstawy prawne systemu bankowego w Polsce, Istota i cele banku w gospodarce rynkowej, Produkty bankowe, Ocena zdolności kredytowej klientów banku) - Finansowanie inwestycji i nieruchomości (Źródła finansowania – własne i obce, Kryteria doboru źródeł finansowania, Organizacja finansowania inwestycji i nieruchomości). 5. Podstawy matematyki finansowej – Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie – Źródła zmiany wartości pieniądza – Przyszła wartość pieniądza (Oprocentowanie proste, oprocentowanie złożone, Rodzaje stóp procentowych, Przykłady obliczeniowe) – Obecna wartość pieniądza (Pojęcie dyskontowania, stopy dyskontowej i współczynnika dyskonta, Obecna wartość jednorazowego dochodu, Pojęcie przepływów pieniężnych, Obecna wartość stałych i zmiennych dochodów). 6. Elementy teorii badania zbiorów statystycznych (Rozkłady prawdopodobieństwa zmiennych losowych, Statystyki opisowe, Przedziały ufności dla średniej i wariancji, Elementy weryfikacji hipotez statystycznych).
Metody oceny:
Forma prowadzonych zajęć: wykład. Do zaliczenia wykładu wymagane jest uzyskanie pozytywnych ocen z dwóch sprawdzianów. Sprawdziany poprawkowe – ostatni wykład w semestrze. Do zaliczenia sprawdzianu wymagane jest uzyskanie minimum 60% punktów. Ocenę łączną stanowi średnia arytmetyczna z obu sprawdzianów. Oceny wpisywane są według zasady: 5,0 – pięć (4,76 – 5,0); 4,5 – cztery i pół (4,26-4,74), 4,0 –cztery (3,76-4,25), 3,5-trzy i pół (3,26-3,75), 3,0-trzy (3,0-3,25).
Egzamin:
nie
Literatura:
1. Begg D., Fischer S., Dornbusch R.: Mikroekonomia. PWE, Warszawa 2007. 2. Begg D., Fischer S., Dornbusch R.: Makroekonomia. PWE, Warszawa 2007. 3. Kucharska-Stasiak E.: Nieruchomość w gospodarce rynkowej. PWN, Warszawa 2006. 4. Czarnecki J., Zajkowski R., (red) 2011. Nowe perspektywy funkcjonowania rynku, instrumenty i instytucje finansowe. Wydanie I, PWN, Warszawa
Witryna www przedmiotu:
Uwagi:

Efekty uczenia się

Profil ogólnoakademicki - wiedza

Efekt GK.SMS226_W1
zna szczegółowe uregulowania prawne z zakresu gospodarki nieruchomościami, w szczególności z zakresu wyceny nieruchomości oraz innych składników majątkowych (urządzeń i przedsiębiorstw); zna zasady korzystania z infrastruktury informacji przestrzennej
Weryfikacja: kolokwium
Powiązane efekty kierunkowe: K_W05
Powiązane efekty obszarowe: T2A_W03, T2A_W10, T2A_W08, T2A_W09
Efekt GK.SMS226_W2
ma podstawową wiedzę z zakresu zarządzania, w tym zarządzania jakością; zna ogólne zasady tworzenia i rozwoju form indywidualnej przedsiębiorczości w zakresie wyceny nieruchomości
Weryfikacja: kolokwium
Powiązane efekty kierunkowe: K_W07
Powiązane efekty obszarowe: T2A_W10
Efekt GK.SMS226_W3
ma poszerzoną wiedzę z zakresu wyceny nieruchomości oraz innych składników majątkowych (przedsiębiorstw, urządzeń itp.) oraz narzędzi matematycznych stosowanych w procesie wyceny
Weryfikacja: kolokwium
Powiązane efekty kierunkowe: K_W11
Powiązane efekty obszarowe: T2A_W01, T2A_W02, T2A_W03, T2A_W04, T2A_W05, T2A_W06, T2A_W08

Profil ogólnoakademicki - umiejętności

Efekt GK.SMS226_U1
potrafi pozyskiwać informacje z ksiąg wieczystych, katastru nieruchomości, aktów prawnych, literatury, opracowań specjalistycznych i innych źródeł; potrafi integrować uzyskane informacje, dokonywać ich interpretacji i wykorzystywać dla potrzeb wyceny nieruchomości (obliczeń, statystyk); umie uzasadniać wyniki uzyskane w toku wyceny nieruchomości
Weryfikacja: kolokwium
Powiązane efekty kierunkowe: K_U01
Powiązane efekty obszarowe: T2A_U01
Efekt GK.SMS226_U2
potrafi wykorzystywać i integrować wiedzę pochodzącą z wielu dziedzin (interdyscyplinarne podejście do problemu), stosując podejście systemowe, z uwzględnieniem aspektów ekonomicznych i prawnych
Weryfikacja: kolokwium
Powiązane efekty kierunkowe: K_U05
Powiązane efekty obszarowe: T2A_U10, T2A_U11

Profil ogólnoakademicki - kompetencje społeczne

Efekt GK.SMS226_K1
ma świadomość i potrafi nawiązywać relacje z ludźmi , a także współpracować z przedstawicielami innych zawodów (ekonomistów, planistów, urbanistów) dla potrzeb wyceny nieruchomości
Weryfikacja: kolokwium
Powiązane efekty kierunkowe: K_K06
Powiązane efekty obszarowe: T2A_K02
Efekt GK.SMS226_K2
Potrafi myśleć i działać w sposób kreatywny i przedsiębiorczy
Weryfikacja: kolokwium
Powiązane efekty kierunkowe: K_K01
Powiązane efekty obszarowe: T2A_K06