- Nazwa przedmiotu:
- Wycena nieruchomości
- Koordynator przedmiotu:
- dr Dorota Wilkowska-Kołakowska
- Status przedmiotu:
- Obowiązkowy
- Poziom kształcenia:
- Studia II stopnia
- Program:
- Administracja
- Grupa przedmiotów:
- Obieralne
- Kod przedmiotu:
- A21_WN
- Semestr nominalny:
- 2 / rok ak. 2017/2018
- Liczba punktów ECTS:
- 3
- Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
- Udział w ćwiczeniach 15h
Praca własna:
przygotowanie do zajęć 30h
czytanie wskazanej literatury 30h
Sumaryczne obciążenie pracą studenta 75 h
- Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
- 3
- Język prowadzenia zajęć:
- polski
- Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
- nie dotyczy
- Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
-
- Wykład0h
- Ćwiczenia15h
- Laboratorium0h
- Projekt0h
- Lekcje komputerowe0h
- Wymagania wstępne:
- brak
- Limit liczby studentów:
- grupa obieralna
- Cel przedmiotu:
- Celem zajęć jest przedstawienie podstawowych
pojęć dotyczących określania wartości
nieruchomości oraz zapoznanie studentów z
podstawowymi zasadami procedury i metodologii
wyceny nieruchomości wraz z zastosowaniem tych
metod w praktyce na prostych przykładach.
- Treści kształcenia:
- 1. Pojęcie wyceny nieruchomości, cele i funkcje wyceny. Podstawy prawne określania wartości nieruchomości pojęcie nieruchomości, cechy instytucjonalno-prawne, fizyczne i ekonomiczne nieruchomości, – wprowadzenie i zapoznanie
studentów z materiałem normatywnym.
2. Źródła informacji o nieruchomościach niezbędne w procesie wyceny: księgi wieczyste, kataster nieruchomości, rejestr cen i wartości nieruchomości .
3. Pojęcie, podział i cechy rynku nieruchomości jako źródła informacji o cenach i
cechach nieruchomości niezbędnych w procesie wyceny, pojęcie wartości nieruchomości, rodzaje wartości nieruchomości.
4. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości: określanie wartości rynkowej w podejściu porównawczym metoda porównywania parami i korygowania ceny średniej- wprowadzenie i rozwiązywanie zadań praktycznych.
5. Podejście dochodowe w wycenie wartości rynkowej nieruchomości, metoda inwestycyjna i metoda zysków, techniki wyceny – wprowadzenie i rozwiązywanie zadań
praktycznych.
6. Określanie wartości odtworzeniowej nieruchomości w podejściu kosztowym, omówienie metod i technik wyceny, prezentacja przykładów wycen.
7. Rzeczoznawstwo majątkowe – zasady dostępu i wykonywania zawodu rzeczoznawcy
majątkowego, zasady etyki zawodowej.
8. Sprawdzian pisemny: test złożony z pytań jednokrotnego wyboru oraz zadania
- Metody oceny:
- Na ocenę z przedmiotu składa się średnia ocen z kolokwium zaliczeniowego (testu jednokrotnego wyboru) oraz zadania praktycznego (wycena podanych w zadaniu nieruchomości).
- Egzamin:
- nie
- Literatura:
- 1. Nieruchomości. Zagadnienia prawne”, praca zbiorowa pod red. H. Kisilowskiej, Wydanie 6, Wydawnictwo LexisNexis 2011
Literatura uzupełniająca:
1. D. Wilkowska-Kołakowska, Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy.
Rzeczoznawstwo majątkowe, Wydanie 2; Wydawnictwo LexisNexis 2012
2. J. Dydenko, Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe, Wydawnictwo Wolters Kluwer SA 2015
3. R. Cymerman, A. Hopfer, System, zasady i procedury wyceny nieruchomości, PFSRM,
Warszawa 2012
4. J. Dydenko , T. Telega, Wycena nieruchomości. Komentarz do ustawy o
gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny
nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, Wydawnictwo Wolters Kluwer
2018.
- Witryna www przedmiotu:
- do uzupełnienia
- Uwagi:
- brak
Efekty uczenia się
Profil ogólnoakademicki - wiedza
- Charakterystyka W_01
- Ma wiedzę interdyscyplinarną dotyczącą
złożonych procesów i zjawisk zachodzących na
rynku nieruchomości oraz pojęć i praw
związanych z nieruchomościami.
Weryfikacja: Zaliczenie pisemne ćwiczeń.
Powiązane charakterystyki kierunkowe:
K_W03, K_W04, K_W02
Powiązane charakterystyki obszarowe:
I.P7S_WK, II.X.P7S_WG.1.o, II.S.P7S_WG.1, II.S.P7S_WG.2, II.H.P7S_WG.1.o, II.H.P7S_WG.2, I.P7S_WG, II.T.P7S_WG
- Charakterystyka W_02
- Ma wiedzę na temat metod analizy danych
ekonomicznych i prawnych niezbędnych w
procesie wyceny nieruchomości
Weryfikacja: Zaliczenie pisemne ćwiczeń.
Powiązane charakterystyki kierunkowe:
K_W02, K_W04, K_W06
Powiązane charakterystyki obszarowe:
I.P7S_WG, I.P7S_WK, II.T.P7S_WG, II.S.P7S_WG.1, II.S.P7S_WG.2, II.X.P7S_WG.1.o, II.H.P7S_WG.2
Profil ogólnoakademicki - umiejętności
- Charakterystyka U_01
- Potrafi rozwiązywać problemy w zakresie analizy
i oceny rynku nieruchomości i wynikającej stąd
wartości rynkowej nieruchomości
Weryfikacja: Rozwiązywanie problemów i zadań praktycznych
w takcie ćwiczeń i prezentacja wyników.
Powiązane charakterystyki kierunkowe:
K_U04, K_U05, K_U06, K_U03
Powiązane charakterystyki obszarowe:
II.X.P7S_UW.2, II.S.P7S_UW.1, II.S.P7S_UW.2.o, II.S.P7S_UW.3.o, II.H.P7S_UW.1, II.H.P7S_UW.2.o, I.P7S_UW, I.P7S_UK, II.X.P7S_UW.3.o
- Charakterystyka U_02
- Umie dokonywać syntezy informacji w celu
formułowania spójnej i przekonującej
argumentacji na rzecz konkretnych rozwiązań w
zakresie wyceny nieruchomości.
Weryfikacja: Rozwiązywanie problemów i zadań praktycznych
w takcie ćwiczeń i prezentacja wyników.
Powiązane charakterystyki kierunkowe:
K_U04, K_U05, K_U03
Powiązane charakterystyki obszarowe:
II.S.P7S_UW.1, II.S.P7S_UW.2.o, II.S.P7S_UW.3.o, II.H.P7S_UW.1, II.H.P7S_UW.2.o, I.P7S_UW, II.X.P7S_UW.2, I.P7S_UK
Profil ogólnoakademicki - kompetencje społeczne
- Charakterystyka K_01
- Ma świadomość etyki i odpowiedzialności
związanej z wykonywanym zawodem
(rzeczoznawcy majątkowego).
Weryfikacja: Dyskusja na zajęciach.
Powiązane charakterystyki kierunkowe:
K_K02, K_K04
Powiązane charakterystyki obszarowe:
I.P7S_KR, I.P7S_KK