Drukuj Eksport do pliku (MS Word)
Nazwa przedmiotu:
Prawne i techniczne aspekty gospodarki nieruchomościami
Koordynator przedmiotu:
Prof. nzw. dr hab. Wojciech Gonet, dr Dorota Wilkowska - Kołakowska
Status przedmiotu:
Obowiązkowy
Poziom kształcenia:
Studia II stopnia
Program:
Administracja
Grupa przedmiotów:
Obowiązkowe
Kod przedmiotu:
A21_PTAGN
Semestr nominalny:
1 / rok ak. 2014/2015
Liczba punktów ECTS:
3
Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
Udział w wykładach 30 h Praca własna: przygotowanie do zajęć 20 h czytanie wskazanej literatury 25 h Sumaryczne obciążenie pracą studenta 75
Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
3
Język prowadzenia zajęć:
polski
Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
Nie dotyczy.
Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
  • Wykład450h
  • Ćwiczenia0h
  • Laboratorium0h
  • Projekt0h
  • Lekcje komputerowe0h
Wymagania wstępne:
Wymagana wcześniejsza wiedza z zakresu prawa cywilnego, rodzinnego i opiekuńczego, handlowego i prawa administracyjnego.
Limit liczby studentów:
300
Cel przedmiotu:
Cel: Zapoznanie studentów z zasadami obrotu nieruchomościami, w tym w szczególności należącymi do Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, regulacjami dotyczącymi umów deweloperskich i funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, a także zasad funkcjonowania podstawowych rejestrów publicznych gromadzących informacje o nieruchomościach w systemach teleinformatycznych oraz standardami technicznymi tworzenia i prowadzenia zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach. Celem wykładów jest także zapoznanie studentów z umowami jakie zawierane są w obrocie nieruchomościami oraz zasadami reprezentacji stron umów w obrocie nieruchomościami. Wykłady dotyczą całości problemów, wyjaśnią kwestie teoretyczne (system pojęć) oraz stanowią podstawy dla studiowania szczegółowych problemów z zakresu gospodarki nieruchomościami i obrotu nieruchomościami.
Treści kształcenia:
Wykłady (tematy oraz zagadnienia) Liczba godzin 1. Podstawowe wiadomości o prawie rzeczowym - pojęcie rzeczy, rodzaje rzeczy, części składowe rzeczy, pojęcie i cechy praw rzeczowych, zamknięty katalog praw rzeczowych. 2h 2. Funkcjonowanie ksiąg wieczystych i ewidencji gruntów jako rejestrów publicznych gromadzących informacje o nieruchomościach – pojęcie i funkcja księgi wieczystej, zasady ksiąg wieczystych, budowa księgi wieczystej, prawa podlegające ujawnieniu w księdze, charakter wpisów, pojęcie i treść ewidencji gruntów i budynków, znaczenie informacji zawartych w obu rejestrach, prowadzenie obu rejestrów w systemach teleinformatycznych i udostępnianie zgromadzonych w nich informacji za pomocą tych systemów. 2h 3. Ogólne i szczególne zasady cywilnoprawne obrotu nieruchomościami, prawem użytkowania wieczystego gruntu, lokalem stanowiącym odrębną nieruchomość 2h 4. Obrót nieruchomościami przez małżonków i małoletnich. 2h 5. Obrót nieruchomościami przez osoby prawne. 3h 6. Obrót nieruchomościami przez jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej 2h 7. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego – organy administracji publicznej gospodarujące mieniem publicznym, formy prawne gospodarowania nieruchomościami publicznymi, procedura sprzedaży i oddania nieruchomości publicznych w użytkowanie wieczyste. 2h 8. Wywłaszczenie nieruchomości – pojęcie wywłaszczenia, podstawa prawna i przesłanki wywłaszczenia, postępowanie wywłaszczeniowe, odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość, zwrot wywłaszczonej nieruchomości. 2h 9. Umowa deweloperska jako forma ochrony nabywców lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych. 2h 10. Odrębna własność lokali – pojęcie odrębnej własności lokalu, sposoby jej ustanowienia, wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki właścicieli lokali, zarząd nieruchomością wspólną 2h 11. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego – organy administracji publicznej gospodarujące mieniem publicznym, formy prawne gospodarowania nieruchomościami publicznymi, procedura sprzedaży i oddania nieruchomości publicznych w użytkowanie wieczyste. 2h 12. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców - prawna regulacja nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, podmiotowe i przedmiotowe ograniczenie nabywania nieruchomości, promesa i zezwolenie na nabycie nieruchomości. 2h 13. Szczególne regulacje związane z obrotem nieruchomościami rolnymi 2h 14. Elementy prawa spółdzielczego 2h 15. Pisemne zaliczenie 1h
Metody oceny:
Forma i warunki zaliczenia Podstawą zaliczenia przedmiotu jest uzyskanie pozytywnej oceny z pracy pisemnej zawierającej otwarte i zamknięte pytania. Wykłady kończą się pracą podsumowującą, który obejmuje wiedzę z wykładów oraz zalecanej literatury. Zaliczenie obejmuje praktyczne pytania otwarte oraz zamknięte pytania testowe jednokrotnego wyboru. Za udzielenie prawidłowej odp. uzyskuje się 1 pkt a za udzielenie złej odp. uzyskuje się 0 pkt. Ocena za przedmiot: Ocena Student, który zaliczył przedmiot (moduł) wie / umie / potrafi: 3.0 Rozumie i orientuje się w podstawowych treściach programowych. Nie wykazuje samodzielności w realizacji zadań. Posiada elementarną wiedzę i podstawowe umiejętności z przedmiotu w zakresie 50-60% programu. 3.5 Opisuje i interpretuje treści programowe. Nie wykazuje inicjatywy. Posiada wiedzę i umiejętności z przedmiotu w zakresie 61-70% programu.. 4.0 Wyjaśnia i rozwiązuje stawiane przed nim problemy, formułuje tezy i rozwiązuje zadania. Średnio zaangażowany w proces dydaktyczny. Opanował wiedzę i umiejętności z przedmiotu na średnim poziomie w zakresie 71-80% programu. 4.5 Klasyfikuje, porównuje i analizuje omawiane zjawiska i procesy. W sposób pełny i rzeczowy uzasadnia swoje stanowisko. Aktywnie uczestniczy w procesie zajęciach. Prezentuje wysoki poziom wiedzy i umiejętności w zakresie 81-90% programu. 5.0 W sposób pełny i rzeczowy potrafi wyjaśnić i ocenić określone zjawisko, oraz uzasadnić swoje stanowisko. Stosuje prawidłową i skuteczną argumentację. Aktywnie uczestniczy w zajęciach. Jest kreatywny i decyzyjny. Prezentuje bardzo wysoki poziom wiedzy i umiejętności w zakresie 91-100% programu
Egzamin:
nie
Literatura:
Literatura podstawowa: 1. „Nieruchomości. Problematyka prawna”, G. Bieniek, S. Rudnicki, Warszawa 2013 2. „Reprezentacja stron umów w obrocie nieruchomościami”, W. Gonet, Warszawa 2014 Literatura uzupełniająca: 3. Komentarz do Ustawy o gospodarce nieruchomościami, S. Kalus (red.) Warszawa 2012
Witryna www przedmiotu:
do uzupełnienia
Uwagi:
Brak.

Efekty uczenia się

Profil ogólnoakademicki - wiedza

Efekt W_01
Zna podstawowe pojęcia i terminologię w zakresie obrotu nieruchomościami.
Weryfikacja: Pisemne zaliczenie z otwartymi pytaniami i pytaniami testowymi.
Powiązane efekty kierunkowe: K_W01
Powiązane efekty obszarowe: S2A_W01, S2A_W02, S2A_W07, S2A_W08
Efekt W_02
Posiada podstawową wiedzę w zakresie podstaw i zasad obrotu nieruchomościami.
Weryfikacja: Pisemne zaliczenie z otwartymi pytaniami i pytaniami testowymi.
Powiązane efekty kierunkowe: K_W02, K_W03
Powiązane efekty obszarowe: S2A_W01, S2A_W02, S2A_W03, S2A_W07, S2A_W11, S2A_W01, S2A_W02, S2A_W03, S2A_W04, S2A_W05
Efekt W_03
Zna wybrane zasady, regulacje i procedury dotyczące obrotu nieruchomościami publicznymi i prywatnymi.
Weryfikacja: Pisemne zaliczenie z otwartymi pytaniami i pytaniami testowymi.
Powiązane efekty kierunkowe: K_W02, K_W03
Powiązane efekty obszarowe: S2A_W01, S2A_W02, S2A_W03, S2A_W07, S2A_W11, S2A_W01, S2A_W02, S2A_W03, S2A_W04, S2A_W05
Efekt W_04
Zna wybrane zasady, regulacje i procedury funkcjonowania rejestrów publicznych gromadzących i udostępniających w systemie teleinformatycznym informacje o nieruchomościach.
Weryfikacja: Pisemne zaliczenie z otwartymi pytaniami i pytaniami testowymi.
Powiązane efekty kierunkowe: K_W02, K_W03
Powiązane efekty obszarowe: S2A_W01, S2A_W02, S2A_W03, S2A_W07, S2A_W11, S2A_W01, S2A_W02, S2A_W03, S2A_W04, S2A_W05

Profil ogólnoakademicki - umiejętności

Efekt U_01
Potrafi wykorzystać poznane zasady, pojęcia i instytucje do wskazania i analizy podstawowych zagadnień prawnych w obrocie nieruchomościami.
Weryfikacja: Pisemne zaliczenie z otwartymi pytaniami i pytaniami testowymi jednokrotnego wyboru.
Powiązane efekty kierunkowe: K_U02
Powiązane efekty obszarowe: S2A_U01, S2A_U02, S2A_U05, S2A_U06
Efekt U_02
Potrafi zastosować uzyskaną wiedzę z zakresu zasad obrotu nieruchomościami do zidentyfikowania i zrozumienia powstałego problemu w zakresie obrotu nieruchomościami oraz zaproponowania ewentualnych rozwiązań.
Weryfikacja: Pisemne zaliczenie z otwartymi pytaniami i pytaniami testowymi jednokrotnego wyboru.
Powiązane efekty kierunkowe: K_U04
Powiązane efekty obszarowe: S2A_U01, S2A_U02, S2A_U03, S2A_U05, S2A_U06, S2A_U07, S2A_U08
Efekt U_03
Potrafi dokonać wyjaśnienia i interpretacji przepisów regulujących obrót nieruchomościami.
Weryfikacja: Pisemne zaliczenie z otwartymi pytaniami i pytaniami testowymi jednokrotnego wyboru.
Powiązane efekty kierunkowe: K_U04
Powiązane efekty obszarowe: S2A_U01, S2A_U02, S2A_U03, S2A_U05, S2A_U06, S2A_U07, S2A_U08

Profil ogólnoakademicki - kompetencje społeczne

Efekt K_01
Ma świadomość podstawowego poziomu swojej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami oraz rozumie konieczność dalszego uzupełniania i rozwijania wiedzy w tym zakresie.
Weryfikacja: Pisemne zaliczenie z otwartymi pytaniami i pytaniami testowymi jednokrotnego wyboru.
Powiązane efekty kierunkowe: K_K04
Powiązane efekty obszarowe: S2A_K01, S2A_K03, S2A_K06, S2A_K07
Efekt K_02
Ma przekonanie o konieczności profesjonalnego podejmowania działań w zakresie obrotu nieruchomościami w celu zapewnienia bezpieczeństwa tego obrotu.
Weryfikacja: Pisemne zaliczenie z otwartymi pytaniami i pytaniami testowymi jednokrotnego wyboru.
Powiązane efekty kierunkowe: K_K02
Powiązane efekty obszarowe: S2A_K01, S2A_K04, S2A_K06