Drukuj Eksport do pliku (MS Word)
Nazwa przedmiotu:
Przedmiot ograniczonego wyboru - blok C/ Szacowanie nieruchomości
Koordynator przedmiotu:
dr inż. Tomasz Budzyński
Status przedmiotu:
Obowiązkowy
Poziom kształcenia:
Studia I stopnia
Program:
Geodezja i Kartografia
Grupa przedmiotów:
Obowiązkowe
Kod przedmiotu:
GK.NIK801
Semestr nominalny:
8 / rok ak. 2015/2016
Liczba punktów ECTS:
4
Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
1) Liczba godzin kontaktowych - 28 godzin, w tym: a) uczestnictwo w wykładach - 16 godzin b) uczestnictwo w zajęciach projektowych - 8 godzin c) udział w konsultacjach - 4 godziny 2) Praca własna studenta - 72 godziny, w tym: a) przygotowanie do zajęć projektowych - 8 godzin, b) przygotowanie do sprawdzianów - 40 godzin, c) studiowanie literatury przedmiotu - 24 godziny RAZEM: 100 godzin - 4 punkty ECTS.
Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
1,1 punktu ECTS - liczba godzin kontaktowych - 28 godzin, w tym: a) uczestnictwo w wykładach - 16 godzin b) uczestnictwo w zajęciach projektowych - 8 godzin, c) udział w konsultacjach - 4 godziny.
Język prowadzenia zajęć:
polski
Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
1,4 punktu ECTS - 36 godzin, w tym: a) uczestnictwo w zajęciach projektowych - 8 godzin; b) przygotowanie do zajęć projektowych - 8 godzin, c) przygotowanie do sprawdzianów - 20 godzin.
Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
  • Wykład30h
  • Ćwiczenia0h
  • Laboratorium0h
  • Projekt15h
  • Lekcje komputerowe0h
Wymagania wstępne:
Podstawowa wiedza z zakresu nieruchomości.
Limit liczby studentów:
brak
Cel przedmiotu:
Uzyskanie wiedzy oraz umiejętności w zakresie podstawowych zagadnień wyceny nieruchomości tj. podejść, metod i technik wyceny a także sporządzania operatu szacunkowego.
Treści kształcenia:
Wykład Podstawy prawne wyceny nieruchomości. Podstawowe pojęcia związane z wyceną nieruchomości. Cele wykonywania wycen nieruchomości. Rodzaje wartości nieruchomości: rynkowa, odtworzeniowa, katastralna. Zasady wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym, dochodowym i kosztowym ze szczególnym uwzględnieniem metod i technik wyceny. Cechy rynkowe nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych, nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, nieruchomości rolnych. Treść operatu szacunkowego. Projekt Określanie trendu czasowego, określanie wag cech rynkowych, określanie wartości rynkowej nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego: metody porównywania parami i metody korygowania ceny średniej a także przy zastosowaniu podejścia dochodowego.
Metody oceny:
Forma prowadzonych zajęć: wykład Ocena wiedzy i umiejętności wykazanych na sprawdzianach pisemnych Do zaliczenia wykładu wymagane jest uzyskanie pozytywnych ocen z dwóch sprawdzianów pisemnych obejmujących pytania opisowe, testowe oraz zadanie obliczeniowe. Sprawdziany poprawkowe 1 i 2 odpowiednio w przedostatnim i ostatnim zjeździe w semestrze. Do zaliczenia sprawdzianu wymagane jest uzyskanie minimum 50% punktów. Ocenę z wykładu stanowi średnia arytmetyczna z obu sprawdzianów. Ocenę z wykładu wpisuje się według zasady: 5,0 - pięć (4,75-5,00), 4,5 - cztery i pół (4,25-4,74), 4,0 - cztery (3,75-4,24), 3,5 - trzy i pół (3,25-3,74), 3,0 - trzy (3,00-3,24) Forma prowadzonych zajęć: projekt Ocena wiedzy i umiejętności wykazanych na dwóch sprawdzianach pisemnych obejmujących głównie zadania z zakresu treści merytorycznych projektu. Ocenę łączną z przedmiotu stanowi średnia ważona ocen z wykładu (waga 2) oraz projektu (waga 1) Ocenę łączną z przedmiotu wpisuje się według zasady: 5,0 - pięć (4,75-5,00), 4,5 - cztery i pół (4,25-4,74), 4,0 - cztery (3,75-4,24), 3,5 - trzy i pół (3,25-3,74), 3,0 - trzy (3,00-3,24)
Egzamin:
nie
Literatura:
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz 518 z póżn. zm) Rozporządzenie z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.) Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, Polska Federacja Rzeczoznawców Majątkowych Dydenko J.(red.) Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe, Wolters Kluwer 2012
Witryna www przedmiotu:
-
Uwagi:

Efekty uczenia się

Profil ogólnoakademicki - wiedza

Efekt GK.NIK801_W1
ma podstawową wiedzę techniczną i prawną z zakresu gospodarki nieruchomościami, w tym w szczególności z wyceny nieruchomości
Weryfikacja: sprawdzian pisemny
Powiązane efekty kierunkowe: K_W10
Powiązane efekty obszarowe: T1A_W03, T1A_W08
Efekt GK.NIK801_W2
zna podstawy prawne oraz zasady wyceny nieruchomości, w tym metody, podejścia i techniki stosowane w wycenie nieruchomości
Weryfikacja: sprawdzian pisemny
Powiązane efekty kierunkowe: K_W11
Powiązane efekty obszarowe: T1A_W03, T1A_W04

Profil ogólnoakademicki - umiejętności

Efekt GK.NIK801_U1
posiada umiejętność samokształcenia się, poprzez podnoszenie kompetencji zawodowych (niezbędność uczestniczenia w kursach, seminariach, szkoleniach zawodowych oraz własne studia fachowej literatury z zakresy szacowania nieruchomości)
Weryfikacja: sprawdzian pisemny
Powiązane efekty kierunkowe: K_U06
Powiązane efekty obszarowe: T1A_U05

Profil ogólnoakademicki - kompetencje społeczne

Efekt GK.NIK801_K1
rozumie potrzebę i zna możliwości ciągłego dokształcania się (studia drugiego i trzeciego stopnia, studia podyplomowe, kursy) z zakresu wyceny nieruchomości oraz podnoszenia kompetencji zawodowych, osobistych i społecznych
Weryfikacja: rozmowa przy zaliczeniu operatu szacunkowego
Powiązane efekty kierunkowe: K_K01
Powiązane efekty obszarowe: T1A_K01
Efekt GK.NIK801_K2
ma świadomość profesjonalizmu i rzetelności zawodu rzeczoznawcy majątkowego, obowiązku przestrzegania zasad etyki zawodowej oraz wyceny nieruchomości zgodnie z zapisami prawa oraz standardami zawodowymi
Weryfikacja: rozmowa przy zaliczeniu operatu szacunkowego
Powiązane efekty kierunkowe: K_K03
Powiązane efekty obszarowe: T1A_K05
Efekt GK.NIK801_K3
ma świadomość odpowiedzialności za pracę własną w tym przede wszystkim ma świadomość odpowiedzialności rzeczoznawcy majątkowego za sporządzane operaty szacunkowe
Weryfikacja: rozmowa przy zaliczeniu operatu szacunkowego
Powiązane efekty kierunkowe: K_K04
Powiązane efekty obszarowe: T1A_K03, T1A_K04