Drukuj Eksport do pliku (MS Word)
Nazwa przedmiotu:
Techniczne aspekty zarządzania nieruchomościami
Koordynator przedmiotu:
prof. nzw. dr hab. inż. arch. Elżbieta Dagny Ryńska
Status przedmiotu:
Fakultatywny ograniczonego wyboru
Poziom kształcenia:
Studia I stopnia
Program:
Gospodarka Przestrzenna
Grupa przedmiotów:
Obieralne
Kod przedmiotu:
Semestr nominalny:
5 / rok ak. 2010/2011
Liczba punktów ECTS:
2
Liczba godzin pracy studenta związanych z osiągnięciem efektów uczenia się:
Liczba punktów ECTS na zajęciach wymagających bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
Język prowadzenia zajęć:
polski
Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje w ramach zajęć o charakterze praktycznym:
Formy zajęć i ich wymiar w semestrze:
  • Wykład30h
  • Ćwiczenia0h
  • Laboratorium0h
  • Projekt0h
  • Lekcje komputerowe0h
Wymagania wstępne:
Podstawowa wiedza z zakresu zarządzania nieruchomościami.
Limit liczby studentów:
Cel przedmiotu:
Zapozanie się z technologią w budownictwie, bezpieczeństwem użytkowowania konstrukcji, podstawowymi regulacjami prawnymi (Prawo budowlane, energetyczne, zarządzanie nieruchomościami) oraz przeglądem technicznym budynków i urządzeń.
Treści kształcenia:
Przegląd technologii w budownictwie obejmujący: rodzaje konstrukcji ze względu na zastosowane materiały, konstrukcje tradycyjne, konstrukcje prefabrykowane; instalacje wewnętrzne w budynkach, przegląd technologii; technologie wykończenia budynków, materiały i wyroby budowlane dopuszczone do użytkowania. Słabe miejsca w budynkach, bezpieczeństwo użytkowe konstrukcji obejmujące: przyczyny powstawania szkód budowlanych w budynkach, miejsca w budynkach narażone na powstawanie szkód budowlanych, zapobieganie szkodom w budownictwie, ocena stopnia zabezpieczenia konstrukcji przed szkodami w długim okresie eksploatacji. Przegląd podstawowych regulacji prawnych, obowiązki zarządcy nieruchomości obejmujące: zakres regulacji ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych w tym: warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych. Obowiązki zarządcy nieruchomości wynikające z przepisów prawa i norm zawodowych w tym: zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości; zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej rozumieniu przepisów Prawa energetycznego; utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem. Stosowanie norm polskich, książka obiektu budowlanego, odpowiedzialność karna zarządcy nieruchomości. Proces inwestycyjno-remontowy obejmujący: decyzje administracyjne w procesie inwestycyjno-remontowym, obowiązki związane z prowadzeniem prac budowlanych, zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego, sposoby określania potrzeb remontowych. Przeglądy techniczne budynków i urządzeń obejmujące: okresowe przeglądy techniczne budynków, okresowe przeglądy urządzeń, określenie stopnia zużycia obiektu budowlanego; uprawnienia w zakresie przeprowadzonych przeglądów; forma i zakres protokołów kontroli. Bezpieczeństwo nieruchomości.
Metody oceny:
Ocena z przedmiotu następuje po zaliczeniu testu sprawdzającego wiedzę zdobytą na wykładach
Egzamin:
Literatura:
1. "wprowadzenie do zarządzania nieruchomością" Marek Bryx, 2. "Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi" Iwona Foryś, 3. "Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi" E. Bończak-Kucharczyk, 4."Środowiskowy proces inwstycyjny" E.D. Ryńska, 5. "Przygotowanie inwestycjubudowlanych" W. Korzenowski, 6. "proces inwestycyjny dla architektów" W. Werner Ustwy: Ustawa o gospodarce nieruchomościami, Ustawa Prawo Budowlane, Ustawa Kodeks Cywilny, Ustawa o własności lokali, Rozporządzenie MI Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budyki i ich usutuowanie",
Witryna www przedmiotu:
Uwagi:

Efekty uczenia się